Vous voulez faire des économies : commencez par votre assurance de protection juridique
En juin dernier nous avons été alertés par plusieurs adhérents qui nous expliquaient que leur syndic voulait absolument faire prendre à leur copropriété une assurance de protection juridique en leur expliquant que, grâce à cette assurance, ils allaient faire beaucoup d’économies.
Plus préoccupant : deux adhérents collectifs nous avaient dit : « Notre syndic nous laisse entendre que la protection juridique peut remplacer l’adhésion à l’ARC ! ». L’un des syndics (le cabinet IMMOGIN) alla même jusqu’à laisser croire que si la copropriété prenait l’assurance de protection juridique, elle pourrait, gratuitement, se faire aider pour récupérer les 6.000 € d’impayés d’un gros débiteur.
Le mensonge était tellement énorme que nous avons dû intervenir, car - en tout état de cause - l’assurance de protection ne joue QUE pour les impayés qui naissent après la signature d’un contrat de protection juridique.
Nous avons donc réagi et avons même décidé de lancer une enquête auprès de nos adhérents. Les résultats de celle-ci - dont nous donnerons bientôt toutes les conclusions - sont affligeants. En quelques mots, il apparaît clairement que ces assurances de protection juridique sont :
- souvent inutiles ou trompeusement utiles (trop d’exceptions, de restrictions, voire de mauvaises surprises) ;
- coûteuses, malgré les apparences (facilement 50 % plus cher que ce qui est négociable) ;
- jamais mises en concurrence ;
- souvent imposée plus ou moins habilement (voire sournoisement) par le syndic ou le courtier (parfois le syndic-courtier), sans aucune décision d’assemblée générale.
Et vous ?
si vous êtes adhérent à l’ARC, n’oubliez pas de renvoyer le questionnaire inclus dans notre dernier bulletin dont nous donnons ci-dessous le texte :
Grande enquête sur les assurances de protection juridique
Questionnaire pour ceux qui ont un contrat de protection juridique :
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1.
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Pour quelle raison avez-vous décidé de prendre une telle assurance ?
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2.
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Êtes-vous content de cette assurance ? q Oui, q Non
Si oui, pourquoi ?
Si non, pourquoi ?
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3.
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Votre assurance permet-elle de recouvrer les impayés ?
q Oui, q Non
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4.
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Si oui, est-elle effectivement utilisée par votre syndic ?
q Oui, q Non |
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5.
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Est-ce efficace ?
q Oui, q Non
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6.
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Connaissez-vous le prix annuel de cette assurance ?
q Oui, q Non
Si oui quel est le prix TTC par an :....................................................
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7.
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Avez-vous comparé ce prix avec ceux d‘autres compagnies d’assurance?
q Oui, q Non
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8.
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Connaissez-vous les limites éventuelles de votre assurance :
- les limites concernant le montant des prises en charge par affaire ? q Oui, q Non
- les exclusions (problèmes non pris en charge) ? q Oui, q Non
Précisez si possible :
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9.
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Votre copropriété a-t-elle déjà eu à mettre en œuvre cette assurance ?
q Oui, q Non
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10.
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Avec satisfaction ?
q Oui, q Non
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11.
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Quelles questions vous posez-vous sur ce type d’assurance ?
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12.
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Nombre de lots principaux de votre copropriété :
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13.
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Nombre de m2 développés (contrat d’assurance immeuble) :
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14.
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Votre compagnie d’assurance :
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15.
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Votre syndic :
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