Un adhérent satisfait des services de l’ARC (un de plus…)
En novembre dernier, nous vous informions du lancement d’un nouveau service d’ « aide à l’analyse des documents comptables » (www.arc-copro.com/kg52). Ce service rencontre déjà un certain succès. Un témoignage étant plus explicite qu’un long discours, nous reproduisons ci-dessous le courriel de remerciement d’un adhérent ayant eu recours à ce service en avril dernier.
« Bonjour Monsieur,
Je reviens sur notre RDV concernant le contrôle des comptes de la Copropriété.
Suite à la réunion Conseil Syndical/Syndic de préparation de l'Ordre du Jour de l'AGO 2015, je vous informe que :
Mr X, Principal de Copropriété, Cabinet Y à Paris, a modifié dans son contrat de Syndic les frais de l'Etat daté, les ramenant à 420€ TTC comme initialement, au lieu de 780€.
De plus, les frais administratifs d'un montant de 1 152€ (correspondant à 48 lots x24€) ont été déduits des charges communes générales 2014.
Avec mes remerciements pour vos conseils en préparation de ce contrôle, recevez Monsieur, mes cordiales salutations. »
- Conclusion 1 : nos contrôleurs n’hésitent pas à aller au-delà de la simple analyse du grand-livre et des annexes si le besoin s’en fait sentir (par exemple ici : revue critique des honoraires du syndic au regard de son contrat et revue comparative de ce dernier d’une année sur l’autre).
- Conclusion 2 : le retour sur investissement (1 152 € pour 170 €) peut être plus intéressant que celui du livret A !