Quand une copropriété passe à côté de plus de 4.000 € d’économies en trois ans en ne faisant pas appel à la coopérative de l’ARC
I. Contexte
Un contrôleur de comptes et de gestion de l’ARC a récemment été sollicité pour examiner les comptes des exercices 2013 à 2015 d’une copropriété de 23 lots principaux, pour laquelle le chauffage collectif est assuré par une chaufferie fonctionnant au fioul. Caldeo, filiale du groupe TOTAL, assure à la fois la fourniture du combustible et l’entretien de la chaufferie.
II. L’analyse faite par l’ARC
Une attention particulière a été accordée au chauffage, principal poste de charge (14 000 €, soit 27 % du total des charges courantes) : le contrôleur de l’ARC a comparé pour chaque livraison depuis 2013 (16 au total), le prix unitaire facturé par Caldeo à celui proposé aux mêmes dates par Copropriété-Services, la coopérative technique de l’ARC.
Il ressort de cette comparaison que les prix de Caldeo, quoi qu’en diminution constante depuis 2013, restent supérieurs à ceux proposés par Copropriété-Services.
En effet, les prix du fioul étant indexés sur le cours du pétrole, ils ont connus une baisse sensible ces dernières années. Mais d’après l’analyse effectuée par nos services, la baisse des prix pratiqués par les fournisseurs mis en concurrence par Copropriété-Services est beaucoup plus marquée que celle pratiquée par CALDEO et l’écart s’accroît d’année en année (environ 4 % en 2013, 12 % en 2014 et 16 % en 2015).
En 2015, c’est ainsi plus de 2 000 € qui auraient pu être économisés sur la fourniture de combustible.
S’il n’est pas étonnant de constater un écart de tarif entre deux prestataires, il est cependant plus inquiétant de constater que l’écart entre les prix analysés ne cesse d’augmenter sur les trois dernières années.
III. Les services de Copropriété-Services, la coopérative technique de l’ARC
Quotidiennement, Copropriété-Services met en concurrence trois fournisseurs de fioul ce qui lui permet d’obtenir des tarifs très compétitifs. Pour bénéficier de cet avantage réservé à nos adhérents collectifs, vous pouvez appeler le secrétariat de la coopérative au 01 40 30 42 82 qui transmettra directement votre commande auprès du fournisseur le plus compétitif le jour de votre appel. De plus, vous trouverez sur le site COPRO-DEVIS (accessible depuis le portail de l’adhérent : www.leportaildelarc.fr) l’historique des prix du fioul depuis 2008, ce qui vous permet de savoir si votre fournisseur est compétitif ou non.
IV. Conclusions
Sans attendre l’éventuelle réponse de Caldeo au courrier qui lui a été adressé par le Directeur général de l’ARC, nous ne saurions trop conseiller à nos adhérents chauffés au fioul de comparer les prix qui leur sont facturés avec ceux proposés par Copropriété-Services.
Si votre copropriété n’est pas chauffée au fioul, mais au gaz ou à l’électricité, vous pourrez par ailleurs établir un appel d’offres sur notre autre site COPRO-GAZELEC (aussi accessible depuis le portail de l’adhérent : www.leportaildelarc.f) pour comparer les offres des autres prestataires avec votre contrat en cours. Nous vous recommandons à ce sujet le lire l’article publié dans la revue n°114 en page 39 : « Chauffage collectif : négocier le prix de l’énergie avec Copropriété-Services ».