Un nouveau guide gratuit très intéressant sur les contrats de chauffage en copropriété
I. Que peut faire une copropriété pour faire baisser les charges de chauffage?
Une copropriété qui souhaite faire des économies, va généralement commencer par se demander quels travaux elle peut faire: changer de chaudière, améliorer sa production d'eau chaude, isoler ses canalisations, etc.
Les travaux permettent en général de faire des économies d'énergie... mais pas toujours. En effet, il arrive fréquemment que l'utilisation d'équipements performants ne soit pas optimale, et que les consommations ne baissent pas.
Une copropriété (avant même de réaliser des travaux) a intérêt à faire son BES. Cela lui permet de suivre ses consommations, de savoir si elle est performante ou non, et de repérer des anomalies.
II. Les contrats et l'entretien : faites des économies rapidement et simplement avec l'ADEME et l'ARC
Une copropriété a aussi tout intérêt à s'intéresser de près à l'entretien de sa chaufferie. C'est un point très souvent délaissé, ce qui a pour conséquences:
- des prestations parfois vraiment très coûteuses ;
- des clauses avantageuses du contrat qui ne sont pas appliquées ;
- des surconsommations liées à des clauses mal négociées ;
- un entretien médiocre des installations, d'où des surconsommations et un vieillissement prématuré du matériel ;
- des problèmes de confort dans les logements.
L'ARC alerte et informe depuis longtemps ses copropriétaires sur ces sujets a priori rébarbatifs, mais qui peuvent rapporter gros. L'ARC a donc été sollicitée pour participer à l'élaboration du guide de l'ADEME sur les contrats de chauffage. Ce partenariat a été intéressant, il nous a permis de porter à la connaissance de l'ADEME un grand nombre de pratiques et de retours de terrain. Cela a abouti à un guide que nous trouvons très bien fait, et qui complète utilement les différents guides que nous avons publiés sur le thème des économies d'énergie.
Voici le plan de ce guide de 44 pages à la réalisation duquel l’un de nos conseillers énergie, Julien ALLIX a été associé :
1. LES CONTRATS D’EXPLOITATION
1.1 Pourquoi un contrat d’exploitation en copropriété ?
1.1.1 Définition d’un contrat d’exploitation
1.1.2 Syndic de copropriété, conseil syndical, syndicat de copropriétaires : le rôle de chacun face au contrat d’exploitation
1.1.3 Entretien des chaufferies et contrôle
1.2 Postes de facturation P1 - P2 - P3 - P4
1.3 Les différents types de contrats d’exploitation existants
1.4 Les différentes clauses possibles
2. CONSEILS POUR UN CONTRAT ADAPTÉ À SES BESOINS
2.1 Mon contrat est-il adapté ? Les bonnes questions à se poser
2.2 Renégocier son contrat actuel
2.3 Établir un nouveau contrat
2.3.1 Nouveau contrat : le choix des postes et du marché
2.3.2 Nouveau contrat : les grands points de vigilance
2.3.3 Nouveau contrat : les points clés détaillés poste par poste
2.4 Les aides pour la négociation de contrats
3 VERS UNE AMÉLIORATION GLOBALE DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE MON BÂTIMENT
3.1 L’audit énergétique
3.1.1 Une exigence réglementaire pour certaines copropriétés
3.1.2 Définition de l’audit énergétique
3.1.3 Exemples d’apports d’un audit énergétique
3.1.4 Conseils et outils pour un audit énergétique efficace
3.2 Un outil en plein développement : le Contrat de Performance Énergétique
Voici où le télécharger :
http://www.ademe.fr/contrats-dexploitation-chauffage-coproprietes
À noter 1 : en ce qui concerne l’Audit Energétique, nous allons très prochainement (nous attendons la publication d’un dernier arrêté pour cela) publier un guide gratuit en collaboration avec Planète Copropriété).
À noter 2 : sur le CPE (Contrat de Performance Energétique) vous pouvez AUSSI lire nos articles dont : « CPE : comment éviter les mauvais coûts » :