Les 11 « Comment faire ? » de 2013,
gratuits pour nos adhérents collectifs.
Le Numéro 1
Les 11 « Comment faire ? » de l’année 2013. Voici la liste des 11 guides :
- N°1 : « Vrai compte bancaire séparé, transparence financière et placement des fonds en copropriété ».
- N°2 : « Les étiquettes charges et gestion patrimoniale ».
- N°3 : « Savoir lire le grand-livre comptable ».
- N° 4 : « Le prêt collectif à adhésion individuelle en copropriété : savoir le négocier… ».
- N° 5 : « La rénovation (énergétique ou non) de sa copropriété en 10 étapes ».
- N°6 : « Savoir mettre à jour son règlement de copropriété ».
- N° 7 : « ASL ou AFUL : comment mettre soi-mettre en conformité ses statuts ».
- N) 8 : « Conseil syndical : bien préparer l’assemblée générale ».
- N° 9 : « Syndic bénévole : bien préparer l’assemblée générale ».
- N° 10 !: « Savoir gérer un sinistre de A à Z ».
- N° 11 : « Ré-négociation des contrats les accords et contrats-cadres négociés par l’ARC ».
Nous allons - semaine après semaine – faire le tour de ces 11 premiers guides gratuits de notre collection « Comment faire ? » (2013), en donnant chaque semaine le détail d’un guide :
| Le N°1 |  |
www.unarc.fr/vi9n |
Sommaire du guide N°1 :
Introduction
I. L’intérêt de l’ouverture d’un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires
1. Un point de droit : le compte séparé, un dispositif qui s’applique de plein droit
2. Le suivi et le contrôle des opérations financières de la copropriété
3. L’impossibilité de ne pas présenter de « compte banque » dans la comptabilité
4. La possibilité d’un recours judiciaire en cas de problèmes relatifs aux sommes transmises au syndic repreneur
5. La sécurisation des fonds en cas de faillite du syndic
6. L’absence d’intérêt à multiplier les appels de fonds
II. Les différents comptes bancaires proposés par le syndic
1. Le compte bancaire commun (ou « unique » ou « non séparé »)
2. Le compte bancaire séparé
3. Le compte bancaire individualisé ou pivot
4. Le faux- vrai compte séparé
III. La gestion d’un compte bancaire séparé
1. Les frais d’un compte bancaire facturé par les organismes bancaires
2. Les honoraires prélevés par le syndic pour l’ouverture d’un compte bancaire séparé
3. Le choix de la banque
IV. Comment s’assurer de l’ouverture effective d’un vrai compte bancaire séparé ?
1. La convention d’ouverture de compte
2. L’attestation de la banque
3. Le relevé bancaire
4. Les faux comptes bancaires séparés
5. L’attestation de la caisse de garantie ou du syndic
V. Comment bien mettre à profit le compte bancaire séparé et sa bonne utilisation
1. Le rapprochement bancaire
2. Vérifier les bordereaux de chèques ou de virements
3. Une véritable comptabilité d’engagement
VI. Comment bien placer les fonds de la copropriété ?
1. Un point de droit sur l’ouverture d’un compte de placement
2. Les difficultés que suscite le placement des fonds de la copropriété
3. Est-il tout de même intéressant de placer les fonds de la copropriété ?
4. Les différentes ressources de la copropriété qui peuvent être placées sur un compte de placement
5. Le placement sur un Livret A
6. Les comptes à terme
Rappelons que ces guides sont téléchargeables gratuitement pour nos adhérents collectifs